Theo đó, Quyết định số 30/2024/QĐ/UBND ngày 15-10 của UBND tỉnh do Chủ tịch UBND tỉnh Trần Tuệ Hiền ký nêu rõ: Đối với thửa đất trước và sau khi tách thửa phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có. Trường hợp đường có hệ thống cấp, thoát nước, cấp điện thì thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo cho việc cấp, thoát nước và cấp điện.
Đối với đất ở tại các tuyến đường thuộc phường, thị trấn có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 19m hoặc các xã thuộc thị xã, thành phố, diện tích tối thiểu được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại là 50m2 và phải đảm bảo chiều rộng thửa đất là 5m. Đối với các tuyến đường tại phường, thị trấn có lộ giới dưới 19m, diện tích tối thiểu được hình thành từ việc tách thửa là 36m2 và phải đảm bảo chiều rộng thửa đất là 4m.
Đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu và kích thước thửa đất sau khi tách thửa tại các phường, thị trấn là 500m2; tại các xã là 1.000m2 và đều đảm bảo kích thước tối thiểu chiều rộng 5m.
Quyết định số 30/2024/QĐ/UBND có hiệu lực từ ngày 29-10 và thay thế Quyết định số 27 ngày 16-10-2020 của UBND tỉnh Bình Phước về ban hành quy định hạn mức đất ở và điều kiện tách thửa đất đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh.
Đối với các hồ sơ đăng ký biến động đất đai đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận trước ngày 1-8-2024 thì thực hiện việc tách thửa, hợp thửa theo Quyết định 27. Đối với các hồ sơ đăng ký biến động đất đai từ ngày 1-8-2024 đến trước ngày quyết định này có hiệu lực thi hành, mà phù hợp thì thực hiện theo Quyết định 27, ngược lại nếu không phù hợp thì trả hồ sơ và nộp lại theo Quyết định 30/2024/QĐ/UBND.
Theo quy định này, việc tách thửa tại vị trí, diện tích của loại đất nào thì phải bảo đảm điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa tương ứng với loại đất đó. Đối với thửa đất có nhiều mục đích sử dụng mà chưa xác định vị trí, diện tích từng loại đất thì phải xác định vị trí, diện tích của từng loại đất trước khi thực hiện tách thửa theo quy định.
Đối với đất ở tại các tuyến đường thuộc phường, thị trấn có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 19m hoặc các xã thuộc thị xã, thành phố, diện tích tối thiểu được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại là 50m2 và phải đảm bảo chiều rộng thửa đất là 5m. Đối với các tuyến đường tại phường, thị trấn có lộ giới dưới 19m, diện tích tối thiểu được hình thành từ việc tách thửa là 36m2 và phải đảm bảo chiều rộng thửa đất là 4m.
Đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu và kích thước thửa đất sau khi tách thửa tại các phường, thị trấn là 500m2; tại các xã là 1.000m2 và đều đảm bảo kích thước tối thiểu chiều rộng 5m
Tại các xã thuộc huyện, diện tích tách thửa tối thiểu là 100m2; đối với đất phi nông nghiệp, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 50m2 và đều phải đảm bảo kích thước chiều rộng thửa đất là 5m.Đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu và kích thước thửa đất sau khi tách thửa tại các phường, thị trấn là 500m2; tại các xã là 1.000m2 và đều đảm bảo kích thước tối thiểu chiều rộng 5m.
Quyết định số 30/2024/QĐ/UBND có hiệu lực từ ngày 29-10 và thay thế Quyết định số 27 ngày 16-10-2020 của UBND tỉnh Bình Phước về ban hành quy định hạn mức đất ở và điều kiện tách thửa đất đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh.
Đối với các hồ sơ đăng ký biến động đất đai đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận trước ngày 1-8-2024 thì thực hiện việc tách thửa, hợp thửa theo Quyết định 27. Đối với các hồ sơ đăng ký biến động đất đai từ ngày 1-8-2024 đến trước ngày quyết định này có hiệu lực thi hành, mà phù hợp thì thực hiện theo Quyết định 27, ngược lại nếu không phù hợp thì trả hồ sơ và nộp lại theo Quyết định 30/2024/QĐ/UBND.
Theo quy định này, việc tách thửa tại vị trí, diện tích của loại đất nào thì phải bảo đảm điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa tương ứng với loại đất đó. Đối với thửa đất có nhiều mục đích sử dụng mà chưa xác định vị trí, diện tích từng loại đất thì phải xác định vị trí, diện tích của từng loại đất trước khi thực hiện tách thửa theo quy định.
Google+